shp_Ygarina

36. Отличия лизинга от аренды предприятия как имущественного комплекса.

Отличительные особенности лизинга:

Признак	Лизинг	Аренда
Количество сторон	Лизингодатель, лизингополучатель, поставщик, также может быть страховая компания, банк.	Только два участника- арендодатель и арендатор.
Обязанности, вытекающие из права собственности.	Лизингодатель несет прямую ответственность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объекта лизинга.	Арендатор не приобретает правовых обязанностей по отношению к данной собственности арендодателя.
Выкуп объекта собственности.	Лизингополучатель имеет право при финансовом лизинге досрочно или после окончания срока договора приобрести имущество в собственность.	Объект аренды возвращается арендодателю.
Плата за пользованием объекта.	Лизинговый платеж устанавливается исходя из контрактной стоимости объекта лизинга, что находит отражение в амортизационных отчислениях.	Арендная плата устанавливается исходя из рыночной конъюнктуры (спроса и предложения).
Предмет договора	Специально приобретенное или специально изготовленное имущество	Имущество, которым арендатор располагает на момент заключения сделки.
Взаимоотношения с поставщиком (изготовителем) оборудования.	Преимущественное право выбора имущества и его изготовителя (продавца) принадлежит лизингополучателю.	Арендатор самостоятельно выбирает поставщика и заключает договор с арендатором в соответствии со встречными, совпадающими интересами.

В.37. Концессия предприятий как имущественных комплексов; понятие, сущность, история возникновения и развития.

КОНЦЕССИЯ – 1)договор на временную сдачу в эксплуатацию иностранному государству, юридическому на определенных, согласованных сторонами условиях предприятий, земельных участков, недр и других объектов и ценностей в целях развития или восстановления национальной экономики и освоения природных богатств. 2) Само предприятие, организованное на основе такого договора.

По своей юридической природе данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Данный договор может использоваться исключительно в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем его сторонами могут быть лишь коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Это - один из немногих сугубо предпринимательских договоров.

Концессионный договор должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, он подлежит государственной регистрации в органе, осуществившем регистрацию правообладателя (как юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя).

История возникновения

Во Франции и Великобритании возникновение концессионных взаимоотношений относят к 16 веку. Широкое распространение в Европе и США подобная форма сотрудничества получила в XIX веке.

К договорам концессия относится от 60 до 80% всех партнерских договоров между государством и частным бизнесом в странах Европы и США

Концессионное законодательство Франции является одним из самых разработанных в мире и состоит из сложной системы правовых норм. К странам с неразвитой законодательной базой партнерства между государством и частным бизнесом относятся США, где практически отсутствует специальное законодательство о концессиях на федеральном уровне.

В России Федеральный закон `О концессионных соглашениях` был принят в июле 2005 г. Следует признать, что в России пока не имеется большого опыта реализации концессий в условиях современной рыночной экономики, а концессионное законодательство и договорное обеспечение концессий находятся на начальном этапе развития.

Содержание