40. Сущность и виды лизинга. Особенности лизинговых операций в России
Лизинг является взаимным соглашением, в результате которого лизингодатель передает получателю лизинга права пользования предметом, в обмен на платежи, оговоренные соглашением. То есть, лизингодатель сдает в аренду (одалживает) получателю лизинга деньги в форме товара, позволяет ему пользоваться им, и заключает договор с получателем лизинга об оплате стоимости товара в течение более длительного времени, соответственно начисляя проценты за предоставленную услугу.
Многие предприятия в настоящий момент не имееют возможности осуществить модернизацию, так как это требует вложения значительных денежных средств. Много хороших проектов не реализовано только потому, что в распоряжении не имеется ликвидного залога для получения займа. В таких и многих других случаях, лизинг или аренда является альтернативным источником финансирования.
Для заключения сделки лизинга нет необходимости иметь сразу большую сумму денег. Главным условием является финансовая стабильность клиента в будущем. С каждым годом услуги, предлагаемые клиентам лизинговыми компаниями становятся все разнообразнее.
Таким образом, лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем;
лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
Субъектами лизинга являются:
лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;
лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Лизинг используется в качестве эффективной альтернативы приобретения имущества в собственность и на основе приобретённого права на его использование даёт возможность получать прибыль.
Лизинг относится к наиболее распространённому виду деятельности, масштабы его ежегодно возрастают. Это объясняется, прежде всего, тем, что в условиях быстрого развития новых видов технологий, смены её поколений использование потенциальных возможностей лизинговых сделок позволяет оперативно обновлять техническую базу производства, систематически осуществлять инвестиции.
Существуют различные виды лизинга в зависимости от:
количества участников сделки;
типа имущества;
сектора рынка;
формы лизинговых платежей;
объема обязанностей (объема обслуживания);
срока использования имущества и связанных с ним условий амортизации.
В зависимости от количества участников (субъектов) сделки различают:
двусторонние лизинговые сделки (или так называемый прямой лизинг), при которых поставщик имущества и лизингодатель выступают в одном лице;
многосторонние лизинговые сделки (или так называемый косвенный лизинг), при которых имущество в лизинг сдает не поставщик, а финансовый посредник, в качестве которого выступает лизинговая компания. Классическим вариантом этого вида сделки является трехсторонняя, в которой участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель.
По типу имущества различают:
лизинг движимого имущества (рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности, средства вычислительной техники и оргтехники, транспортные средства и т.д.);
лизинг недвижимого имущества (производственные здания и сооружения). При лизинге недвижимости арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему для использования в коммерческих и производственных целях. Так же как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок, меньший или равный амортизационному периоду объекта; арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта (2).
Различают лизинг нового имущества (из первых рук) и лизинг бывшего в употреблении имущества (из вторых рук), т.е. предприниматель продает имущество, собственником которого он уже является и им уже пользуется.
В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, выделяют:
внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну страну;
внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах. Продавец имущества может находиться в одной из этих стран или в другом государстве.
В зависимости от формы лизинговых платежей различают:
лизинг с денежным платежом, при котором выплаты производятся в денежной форме;
лизинг с компенсационным платежом (или так называемый компенсационный лизинг), при котором лизингополучатель рассчитывается с лизингодателем товарами, как правило, произведенными на арендуемом имуществе, или путем оказания встречных услуг;
лизинг со смешанным платежом, при котором часть платежа поступает в денежной форме, а часть - в виде товаров или услуг.
По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг разделяют на:
Чистый лизинг (net leasing) - это отношения, при которых все обслуживание имущества находится в ведении лизингополучателя. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.
Мокрый лизинг (wet leasing) - предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др.
По сроку использования имущества и связанным с ним условиям амортизации различают:
лизинг с полной окупаемостью и, соответственно, с полной амортизацией имущества, когда срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества;
лизинг с неполной окупаемостью и, соответственно, неполной амортизацией имущества, при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущества и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.
Срок договора и степень окупаемости (амортизации) лизингового имущества является одними из основных критериев разграничения лизинга на финансовый и оперативный.
Оперативный лизинг подразумевает лизинговые контракты, заключаемые на короткий и средний срок (обычно короче амортизационного периода), согласно которым арендатору предоставляется (при соблюдении определенного срока) право в любое другое время расторгнуть договор. Как правило, это происходит, когда арендаторы объекта лизинга быстро сменяют друг друга. Арендодатель несет здесь повышенный риск, а быстро сменяющиеся арендаторы заставляют лизинговую компанию проявлять особый интерес к хорошему состоянию предмета лизинга. Часто лизинговая компания берет на себя техническое обслуживание объекта лизинга - регламентный ремонт, страхование,- осуществляя тем самым полносервисный лизинг или частично сервисный лизинг (в контракте оговаривается разделение обязательств). После завершения срока действия договора лизинга предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду.
Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия арендатор может вернуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер).
В свою очередь финансовый лизинг подразделяется на:
возвратный лизинг;
левередж лизинг;
сублизинг;
лизинг помощь в продажах.
Классификация видов лизинга затруднена рядом обстоятельств. В правовых системах различных стран существуют разнообразные определения не только собственно лизинга, но и отдельных его видов. Различные виды лизинга могут сочетаться в одном договоре в зависимости от конкретных, оговариваемых участниками условий.
В зависимости от состава участников (субъектов) сделки выделяют:
* прямой лизинг, при котором при двусторонней сделке собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг;
* косвенный лизинг, когда передача имущества происходит через посредника. В данном случае может иметь место классическая трехсторонняя сделка (поставщик - лизингодатель - лизингополучатель), а также многосторонняя сделка с числом участников от 4 до 6-7.
-
Содержание
- Финансы и кредит.
- Финансы как экономическая категория. Функции финансов.
- 3.Финансовая система рф. Характеристика основных звеньев
- 4.Понятие и структура бюджета. Бюджетное устройство рф
- 2. Бюджетная система рф
- 5. Стабилизационный фонд рф
- 6.Государственные внебюджетные фонды: социальные и экономические.
- 7. Сущность страхования. Классификация и основные виды страховых услуг
- Виды страхования
- 8.Основной капитал предприятия, его состав и структура
- 9.Понятие, состав и структура оборотного капитала предприятий.
- 10.Принципы формирования оборотного капитала, источники его накопления
- 11.Экономическое содержание оборотного капитала: постоянный и переменный капитал предприятия
- Показатели финансового менеджмента
- 12.Основные финансово-экономические показатели деятельности предприятия.
- Анализ финансово-экономической деятельности
- 13. Выручка от реализации продукции – источник формирования переменного капитала
- 14.Прибыль предприятия, ее состав и распределение.
- 15.Фондовый рынок рф. Его характеристика.
- Инфраструктура фондового рынка
- Клиринг может быть двухсторонним и многосторонним.
- Собственный и заёмный капитал предприятия. Источники его формирования. Лизинг и Факторинг.
- Виды факторинговых операций.
- Типы факторинговых соглашений.
- Факторинг во внешнеэкономической деятельности.
- Заключение договора о факторинговом обслуживании.
- Лизинг.
- Финансовый лизинг.
- Операционный лизинг.
- Особые виды лизинга. Аренда автотранспортных средств.
- Аренда с привлечением средств.
- Амортизация как источник воспроизводства основного капитала.
- Сущность и функции государственного кредита.
- Финансово-экономические расчеты при начислении простых процентов
- Расчеты при начислении сложных процентов
- Дисконтирование в финансово-экономических расчетах.
- Кредит и его функции. Основные принципы кредитования. Международный кредит
- Инфляция, ее особенности и виды. Причины возникновения инфляции.
- Виды инфляции.
- Сущность и функции налогов. Основные элементы налога.
- Основные условия установления налога:
- Банковская система рф. Классификация банковских операций.
- Классификация банков
- Банковская система России
- Центральный банк и его операции.
- Виды и функции денег. Их роль в рыночной экономике.
- Денежное обращение. Денежные системы, их эволюция.
- 2.1 Понятие денежной системы
- 2.2 Характеристика развития современного типа денежной массы
- 29. Закон денежного обращения.
- 30. Валютные отношения и валютная система. Платежный баланс, его структура.
- Источники воспроизводства основного капитала.
- 32. Налоги – основная составляющая доходов бюджета
- Сущность денег, их эволюция.
- Денежная масса, методы ее измерения. Денежные агрегаты.
- Источники собственных финансовых ресурсов предприятий различных форм собственности.
- Доходы и расходы федерального бюджета 2011 года. Основные приоритеты.
- 37. Доходы и расходы бюджетов субъектов Федерации, их формирование
- Классификация затрат и планирование себестоимости на предприятии.
- 39. Рейтингование ценных бумаг.
- 40. Сущность и виды лизинга. Особенности лизинговых операций в России
- Основы организации безналичных расчётов.
- 42. Управление финансами и финансовая политика.