39.Майнове оподаткування в Україні: склад, структура, відмінність та спільні риси податків.

Світовий досвід свідчить, що майнові податки (податки на нерухоме майно – земля і нерухомі будівлі, споруди, у деяких країнах до податкової бази включається також рухоме майно, як правило, транспортні засоби, обладнання і устаткування) є найбільш поширеними і становлять значне джерело фінансових ресурсів органів місцевого самоврядування. Необхідно зауважити, що в окремих державах – це загальнодержавний податок, проте, в загальній більшості майнові податки – це місцеві платежі.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, вступить в силу з 1 липня 2012 року, а не з 1 січня, як це передбачалося раніше.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є однією із новацій Податкового кодексу, що направлена підвищення ефективності оподаткування, з урахуванням міжнародного досвіду

Платники: фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості

Об’єкт: об'єкт житлової нерухомості

Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);

б) об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначених законом;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;

ґ) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю;

д) гуртожитки.

База:житлова площа об'єкта житлової нерухомості

-фізичних осіб, обчислюється органом ДПС на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно

-юридичних осіб, обчислюється ними самостійно, виходячи з житлової площі об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт

Ставки: Квартира(до 240кв.м – 1%МЗП, >240кв.м. – 2,7%МЗП), Житловий будинок (до 500кв.м – 1%МЗП, >500кв.м. – 2,7%МЗП)

Пільги:зменшення бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості, яка перебуває у власності фізичної особи, для:- квартири – на 120 кв.м, житлового будинку – на 250 кв.м