2.Запевнення та гарантії
2.1.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ засвідчує, що:
він вичерпно ознайомлений із змістом Договору основного зобов’язання та цього Договору, в повній мірі усвідомлює їх значення та зміст та не має щодо них заперечень та/або доповнень;
він попереджений про передбачену законодавством України відповідальність за надання недостовірної інформацій з метою отримання Кредиту;
Предмет іпотеки належить ІПОТЕКОДАВЦЮ на праві власності, він має всі необхідні права щодо розпорядження предметом іпотеки, додаткова згода іншої особи для передачі майна (Предмета іпотеки) в іпотеку не потрібна, з укладенням цього Договору дотримано всіх вимог чинного законодавства України, в тому числі Закону України "Про іпотеку" (ЦЕЙ АБЗАЦ ВИКОРИСТОВУЄТЬСЯ У ВСІХ ВИПАДКАХ КРІМ ОДНОЧАСНОЇ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ТА ІПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ);
ІПОТЕКОДАВЕЦЬ має всі необхідні права щодо розпорядження предметом іпотеки, додаткова згода іншої особи для передачі майна (Предмета іпотеки) в іпотеку не потрібна, з укладенням цього Договору дотримано всіх вимог чинного законодавства України, в тому числі Закону України "Про іпотеку" (ЦЕЙ АБЗАЦ ВИКОРИСТОВУЄТЬСЯ У ВИПАДКУ ОДНОЧАСНОЇ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ТА ІПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ);
Предмет іпотеки не є предметом судового спору та на нього не накладено арешт, не існує судових рішень, спорів про стягнення заборгованості з ІПОТЕКОДАВЦЯ;
не існує ніяких дій з боку суду, господарського суду або третейського суду, органів державної виконавчої служби, правоохоронних і будь-яких інших органів, служб, посадових осіб, інших суб’єктів/осіб, що можуть призвести до невиконання або неналежного виконання ІПОТЕКОДАВЦЕМ своїх зобов'язань за Договором основного зобов’язання, цим Договором або до визнання цих договорів недійсними;
укладення і виконання ІПОТЕКОДАВЦЕМ цього Договору не суперечить жодному положенню правочинів (договорів, угод) укладених ІПОТЕКОДАВЦЕМ з третіми особами;
на Предмет іпотеки відсутні будь-які права та вимоги інших осіб, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому Законом порядку, крім тих, що передбачені цим Договором;
Предмет іпотеки зареєстрований у встановленому Законом порядку як окремий виділений у натурі об`єкт права власності;
Предмет іпотеки не знаходиться у спільній частковій власності, не є часткою, паєм або внеском в спільну господарську діяльність;
Предмет іпотеки може бути відчужений ІПОТЕКОДАВЦЕМ і на нього відповідно до законодавства України може бути звернено стягнення;
Предмет іпотеки вільний від боргів, не перебуває в податковій заставі та під забороною, крім тих випадків, що передбачені цим Договором;
Предмет іпотеки не переданий в оренду, найм, управління, користування, лізинг, крім випадків, що передбачені цим Договором.
2.2.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ також засвідчує, що нотаріусом йому роз’яснено та зрозуміло зміст статей Законодавства України (Статті 29, 181, 203, 379, 769, 572 – 593 Цивільного кодексу України; Статті 3, 176, глави 8 Сімейного кодексу України; Статті 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей"; Стаття 1,18 Закону України "Про охорону дитинства", інших норм чинного законодавства України), якими встановлені підстави виникнення права власності/користування нерухомим майном малолітньої, неповнолітньої особи, подружжя, обов’язок ІПОТЕКОДАВЦЯ сповістити про права третіх осіб (включаючи дітей) на житло, якщо таке входить до Предмету іпотеки, та про наслідки невиконання цього обов’язку. На підтвердження відсутності у дітей права користування Предметом іпотеки, ІПОТЕКОДАВЦЕМ подано Довідку про склад сім’ї (форма 2), видану _____________ (дата) __________________ (ким виданий), в якій відсутні відомості про малолітніх або неповнолітніх осіб. (Цей варіант пункту 2.2. необхідно використовувати якщо в іпотеку передається житлова нерухомість право власності або право користування якою НЕ мають діти до 18 років)
2.2.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ також засвідчує, що нотаріусом йому роз’яснено та зрозуміло зміст статей Законодавства України (Статті 29, 181, 203, 379, 769, 572 – 593 Цивільного кодексу України; Статті 3, 176 глави 8 Сімейного кодексу України; Статті 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей"; Стаття 1,18 Закону України "Про охорону дитинства", інших норм чинного законодавства України), якими встановлені підстави виникнення права власності/ користування нерухомим майном малолітньої, неповнолітньої особи, подружжя, обов’язок ІПОТЕКОДАВЦЯ сповістити про права третіх осіб (включаючи дітей) на житло, якщо таке входить до Предмету іпотеки, та про наслідки невиконання цього обов’язку. Для здійснення даного правочину, на підставі статті 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей", ІПОТЕКОДАВЦЕМ отримано попередню згоду Органів опіки та піклування (___________________________________________. Вказуються назва, реквізити, дата попередньої згоди Органу опіки та піклування). (Цей варіант пункту 2.2. необхідно використовувати якщо в іпотеку передаються житлова нерухомість право власності або право користування якою МАЮТЬдіти до 18 років та на укладення Іпотечного договору надана згода Органів опіки та піклування)
2.2.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ також засвідчує, що нотаріусом йому роз’яснено та зрозуміло зміст статей Законодавства України (Статті 29, 181, 203, 379, 769, 572 – 593 Цивільного кодексу України; Статті 3 та 176 глави 8 Сімейного кодексу України; Стаття 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей"; Стаття 1, 18 Закону України "Про охорону дитинства", інших норм законодавства України), яким встановлені підстави виникнення права власності/користування нерухомим майном малолітньої, неповнолітньої особи, подружжя, обов’язок ІПОТЕКОДАВЦЯ сповістити про право третіх осіб (включаючи дітей) на житло, якщо таке входить до Предмету іпотеки, та про наслідки невиконання цього обов’язку. На підтвердження відсутності у дітей права користування Предметом іпотеки, ІПОТЕКОДАВЦЕМ подано Довідку про склад сім’ї (форма 2), видану _____________ (дата) __________________ (ким), в якій відсутні відомості про малолітніх або неповнолітніх осіб. ІПОТЕКОДАВЕЦЬ засвідчує, що його дитина (діти) зареєстрована, проживає та має право користування житлом, розташованим за адресою: ___________________________ (адреса житлової нерухомості, де зареєстрована дитина), відповідно до поданої ІПОТЕКОДАВЦЕМ Довідки про склад сім’ї (форма 2), що видана _____________ (дата) __________________ (ким). (Цей варіант пункту 2.2. необхідно використовувати якщо в іпотеку передаються житлова нерухомість Фізичної особи, що має дітей до 18 років, але вони зареєстровані за іншою адресою та якщо згода органу опіки та піклування не вимагалася відповідно до вимог Банку)
2.3.У випадку недостовірності повідомленого в пунктах 2.1 та 2.2 цього Договору, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов'язаний замінити Предмет іпотеки аналогічним майном на ту ж або більшу вартість. При не вчиненні ІПОТЕКОДАВЦЕМ вказаної заміни протягом трьох банківських днів з дня виявлення такої недостовірності, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а також має право застосувати до ІПОТЕКОДАВЦЯ штраф у розмірі двадцять процентів від вартості Предмета іпотеки за цим Договором.
2.4.Відсутність податкової застави Предмета іпотеки підтверджується Витягом з Державного реєстру обтяжень рухомого майна №_________, виданого ____________ (дата) ___________________________ (ким виданий).
2.5.Відсутність заборон та арештів стосовно Предмету іпотеки підтверджується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчужень об’єктів нерухомого майна №_________ виданого _____________ (дата) _______________________________ (ким виданий).
Відсутність обтяжень нерухомого майна іпотекою та відсутність видачі заставної підтверджується Витягом з Державного реєстру іпотек №___________ виданого _____________ (дата) _____________________________ (ким).
2.5.Предмет іпотеки вже перебуває в іпотеці у ________________________ згідно Іпотечного договору, посвідченого _______________________ (дата) ________________________________________________ (ким) _____ (вказується реєстровий номер попереднього договору забезпечення) з метою забезпечення належного виконання зобов’язань ІПОТЕКОДАВЦЯ перед ___________________ згідно Кредитного договору №____________ від _________________ (дата).
_____________________ (вказується назву та реквізити попереднього Іпотекодержателя) не заперечує проти наступного надання в іпотеку нерухомого майна, що підтверджується Листом №__/____ від _______________ (дата). (Цей варіант пункту 2.5. необхідно використовувати якщо Предмет іпотеки передається ВАТ «БАНК» в наступну іпотеку. Текст листа повинен відповідати внутрішнім вимогам ВАТ «БАНК»)
2.6.ІПОТЕКОДАВЕЦЬ повідомляє, що на момент укладення цього Договору, Предмет іпотеки переданий в оренду (найм, користування,тощо):
____________________________ (кому), (місцезнаходження: _________________, код ЄДРПОУ (або номер ДРФО) ___________) відповідно до _____________________ (вказується на якій правовій підставі та реквізити останньої, Наприклад: Договір оренди № від _____________, посвідчений ______________ (дата), ____________________(ким), за реєстровим №_____________. (Пункт 2.6. необхідно використовувати, якщо Предмет іпотеки або його частина передана в оренду (найм, користування, тощо).
ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язується в день підписання цього Договору, надати ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ належним чином завірені копії договорів оренди (найму, користування тощо) Предмету іпотеки та у випадку внесення будь – яких змін до цих договорів надавати їх копії ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ протягом 3 банківських днів з дня внесення таких змін.
- Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- Список використаних джерел
- Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- Список використаних джерел
- Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- Список використаних джерел
- Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- Список використаних джерел
- Затратний метод
- Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- Список використаних джерел
- Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- Список використаних джерел
- 5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- Тема 7. Іпотечний ринок План
- Список використаних джерел
- Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- Список використаних джерел
- Б) надання системи податкових пільг;
- Зміст навчальної дисципліни за темами
- Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- Фактори надійності іпотечних операцій.
- Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- Тема 6. Іпотечні цінні папери
- Тема 7. Іпотечний ринок
- Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- Перелік питань для підсумкового контролю
- Список використаних джерел
- Додатки
- Розділ II оформлення іпотеки
- Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- Розділ IV використання заставної для рефінансування
- Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- Розділ VI прикінцеві положення
- Додаток б
- Р о з д і л II іпотечне покриття
- Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- Р о з д і л VI прикінцеві положення
- Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- Розділ I іпотечний борг
- Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- Розділ III іпотечні сертифікати
- Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- Розділ I загальні положення
- Розділ II засади проведення оцінки майна
- Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- Розділ VII прикінцеві положення
- Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- Розділ I загальні положення
- Розділ II фонд фінансування будівництва
- Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- Розділ IV емісія сертифікатів фон
- Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- Розділ VI прикінцеві положення
- Додаток ж
- Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- Виключення запису з Реєстру
- Видача витягів
- Плата за користування Реєстром
- Додаток
- Додаток к Паспорт банківського продукту
- Додаток л
- Типовий договір
- /Іпотечний на придбання нерухомості/
- Кредитний договiр № ______
- 1. Предмет договору
- 2. Забезпечення кредиту
- 3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- 4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- 5. Права та обов`язки сторін
- 5.1. Банк зобов'язаний:
- 5.3. Банк має право:
- 5.4. Позичальник має право:
- Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- 6. Відповідальність сторін
- 7. Строк дії договору
- 8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- 9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- 10. Прикінцеві положення
- 11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- 1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- 2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- 3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- 79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- 1.Предмет договору
- 2.Запевнення та гарантії
- 3.Права та обов'язки сторін
- 4.Строк дії договору
- 5.Страхування предмету іпотеки
- 6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- 7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- 8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- 9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін: