Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
Стаття 40. Емітенти іпотечних сертифікатів
Емітентом іпотечних сертифікатів може бути фінансова установа, яка від свого імені випускає такі сертифікати відповідно до вимог цього Закону та зобов'язується виконувати обов'язки, що випливають з інформації про їх випуск.
Емітентом може бути фінансова установа, якій відповідним державним органом видано дозвіл на право здійснення емісії сертифікатів. ( Частина друга статті 40 в редакції Закону N 3201-IV від 15.12.2005 )
Емітент, якщо він є банком та відповідає вимогам статей 33 і 34 цього Закону, може виконувати функції керуючого іпотекою.
Емітент сертифікатів з фіксованою дохідністю здійснює випуск таких сертифікатів, забезпечений іпотечними активами, та приймає на себе ризик щодо порушення термінів виконання основних зобов'язань, реформованих в іпотечні активи.
Емітент сертифікатів участі здійснює випуск таких сертифікатів, платежі за якими забезпечені надходженнями платежів від боржників за договорами про іпотечний кредит, реформованими в іпотечний актив. Ризик порушення термінів виконання основних зобов'язань приймає на себе власник сертифікатів участі.
Емітент може придбавати випущені ним сертифікати.
Кошти, що надходять у рахунок оплати за іпотечними активами до емітента протягом строку обігу сертифікатів від керуючого іпотекою, якщо функції розпорядника платежів виконує емітент, акумулюються на окремому рахунку емітента в банку, в разі, якщо емітентом є банк, - на окремому рахунку в його балансі.
Стаття 41. Обов'язки емітента
Емітент іпотечних сертифікатів зобов'язаний діяти відповідно до вимог та процедур, передбачених інформацією про випуск цих сертифікатів.
Емітент у порядку та строки, що передбачені інформацією про випуск сертифікатів участі, передає їх власникам пропорційно їх частці частину платежів, що надходять за іпотечними активами, які знаходяться в довірчій власності емітента.
Емітент у порядку та строки, що передбачені інформацією про випуск сертифікатів з фіксованою дохідністю, зобов'язаний повернути власникам таких сертифікатів їх номінальну вартість та проценти за сертифікатами.
Стаття 42. Гарантії виконання емітентом своїх зобов'язань перед власниками сертифікатів
Емітент відповідає за своїми зобов'язаннями за сертифікатами участі як довірчий власник іпотечних активів.
Емітент сертифікатів участі може гарантувати мінімальну дохідність за сертифікатами участі, якщо це передбачено інформацією про випуск цих сертифікатів. У цьому разі емітент відповідає за забезпечення мінімальної дохідності усім своїм майном.
Емітент відповідає за своїми зобов'язаннями за сертифікатами з фіксованою дохідністю за рахунок набутих ним прав на іпотечні активи та всім своїм майном.
У разі звернення стягнення на предмет іпотеки, що є забезпеченням виконання зобов'язань за консолідованим іпотечним боргом та сертифікатами, власники сертифікатів мають переважне перед іншими кредиторами право на задоволення своїх вимог за сертифікатами за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки.
У разі, якщо це передбачено інформацією про випуск сертифікатів, емітент за свій рахунок на вимогу та на користь власників сертифікатів здійснює страхування ризику виникнення збитків власників сертифікатів, зумовлених змінами курсу національної валюти до іноземної валюти, зазначеної в умовах випуску.
У разі реорганізації емітента його права на іпотечні активи разом із зобов'язаннями за сертифікатами передаються лише одній юридичній особі, що створена в результаті такої реорганізації. У такому випадку власники сертифікатів мають право на їх дострокове погашення відповідно до вимог статті 36 цього Закону.
У разі ліквідації емітента виконання зобов'язань перед власниками сертифікатів переходить до управителя або за його відсутності - до керуючого іпотекою відповідно до договору доручення.
У разі ліквідації керуючого іпотекою, який не є емітентом сертифікатів, його обов'язки керуючого переходять до іншого банку, визначеного емітентом.
У разі визнання емітента банкрутом права на іпотечні активи на дату прийняття господарським судом рішення про банкрутство емітента не включаються до ліквідаційної маси і відокремлюються до особливої ліквідаційної маси, з якої задовольняються виключно вимоги власників сертифікатів.
У разі ліквідації керуючого іпотекою, який є емітентом, його обов'язки керуючого переходять до іншого банку чи іншої установи, визначених ліквідатором.
Стаття 43. Відповідальність за порушення вимог цього Закону
За порушення вимог цього Закону посадові особи емітентів та керуючих іпотекою несуть відповідальність у порядку, передбаченому законом.
Шкода, завдана в результаті порушення вимог цього Закону, підлягає відшкодуванню в порядку, встановленому законом.
- Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- Список використаних джерел
- Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- Список використаних джерел
- Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- Список використаних джерел
- Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- Список використаних джерел
- Затратний метод
- Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- Список використаних джерел
- Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- Список використаних джерел
- 5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- Тема 7. Іпотечний ринок План
- Список використаних джерел
- Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- Список використаних джерел
- Б) надання системи податкових пільг;
- Зміст навчальної дисципліни за темами
- Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- Фактори надійності іпотечних операцій.
- Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- Тема 6. Іпотечні цінні папери
- Тема 7. Іпотечний ринок
- Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- Перелік питань для підсумкового контролю
- Список використаних джерел
- Додатки
- Розділ II оформлення іпотеки
- Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- Розділ IV використання заставної для рефінансування
- Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- Розділ VI прикінцеві положення
- Додаток б
- Р о з д і л II іпотечне покриття
- Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- Р о з д і л VI прикінцеві положення
- Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- Розділ I іпотечний борг
- Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- Розділ III іпотечні сертифікати
- Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- Розділ I загальні положення
- Розділ II засади проведення оцінки майна
- Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- Розділ VII прикінцеві положення
- Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- Розділ I загальні положення
- Розділ II фонд фінансування будівництва
- Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- Розділ IV емісія сертифікатів фон
- Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- Розділ VI прикінцеві положення
- Додаток ж
- Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- Виключення запису з Реєстру
- Видача витягів
- Плата за користування Реєстром
- Додаток
- Додаток к Паспорт банківського продукту
- Додаток л
- Типовий договір
- /Іпотечний на придбання нерухомості/
- Кредитний договiр № ______
- 1. Предмет договору
- 2. Забезпечення кредиту
- 3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- 4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- 5. Права та обов`язки сторін
- 5.1. Банк зобов'язаний:
- 5.3. Банк має право:
- 5.4. Позичальник має право:
- Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- 6. Відповідальність сторін
- 7. Строк дії договору
- 8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- 9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- 10. Прикінцеві положення
- 11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- 1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- 2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- 3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- 79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- 1.Предмет договору
- 2.Запевнення та гарантії
- 3.Права та обов'язки сторін
- 4.Строк дії договору
- 5.Страхування предмету іпотеки
- 6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- 7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- 8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- 9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін: