Особенности финансов строительных предприятий

В осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов:

• финансы заказчика (инвестора);

• финансы подрядчика.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборотными средствами.

Источниками их формирования являются:

• амортизационный фонд;

• часть прибыли от основной деятельности;

• долгосрочные кредиты банка;

• ассигнования из бюджета;

• налоговый инвестиционный кредит и др.

Особенности финансов подрядчика состоят в следующем:

• неравномерности поступления выручки основного источника собственных средств подрядчика, связанной с продолжительностью строительства объекта;

• неравномерности потребности в оборотных средствах, связанной с различиями в материалоемкости и трудоемкости работ на различных этапах строительства;

• влияния сметной стоимости основы ценообразования в строительстве и порядка оплаты труда на формирование прибыли.

2. Особенности финансов организаций (предприятий) торговли.

Особенность торговли — завершение процесса производства и реализации, по существу — завершение цикла товарного производства после того, как товар найдет покупателя и состоится сделка купли-продажи.

Специфика финансов торговли состоит в следующем:

• предприятия и организации торговли являются связующим звеном между производством продукции и ее потреблением, способствуют завершению кругооборота общественного продукта;

• в деятельности предприятий торговли сочетаются операции производственного характера (закупка, хранение и т.д.) с непроизводственными, т.е. непосредственно с реализацией продукции;

• торговые предприятия в зависимости от характера их деятельности и назначения подразделяются на предприятия оптовой торговли и предприятия розничной торговли;

• торговля не создает дополнительной потребительной стоимости. Стоимость увеличивается в результате затрат дополнительного общественного труда, что приводит к увеличению издержек обращения;

• выручка от реализации товаров предприятий торговли поступает в налично-денежной форме, работники торговли несут личную материальную ответственность за сохранность имущества и денежных средств, что требует усиления финансового контроля;

• финансовое состояние предприятий торговли зависит от оптимальности издержек обращения и длительности времени реализации товаров. Основными показателями торговой деятельности являются: товарооборот в денежном выражении, издержки обращения, валовой доход, прибыль и рентабельность.

2. Особенности финансов коммунальных предприятий.

В состав коммунального хозяйства входят следующие объекты:

1. Ресурсо-снабжающие предприятия (водопровод, канализация, тепло и электроснабжение).

2. Внешнее городское благоустройство (дорожно-мостовое хозяйство, уличное освещение, озеленение).

3. Предприятия коммунального обслуживания (бани, прачечные, гостиницы, парикмахерские)

4. Предприятия, обслуживающие нужды коммунального хозяйства (ремонтные предприятия, эксплуатационные и управляющие компании).

Особенностями организации финансов коммунальных предприятий являются:

• отношения между эксплуатирующими организациями и собственниками жилого фонда носят договорной характер;

• финансовая деятельность осуществляется на основе самоокупаемости;

• новое строительство финансируется из несобственных источников (бюджетные средства, долевого участия физических и юридических лиц);

• все денежные фонды имеют строго целевое назначение – эксплуатация, содержание, благоустройство, закрепляются за жилищным хозяйством и используются на содержание и обслуживание жилого фонда;

• существую единые требования (нормы) по обслуживанию жилого фонда;

• плата за аренду недвижимости включает в себя затраты её содержание и ремонт;

• жилищное хозяйство освобождено от взносов и платежей в бюджет;

• за каждым хозяйством закреплена определенная территория, жилищный фонд и все доходы от них остаются в распоряжении жилищного хозяйства.