Раздел XVII. Местные налоги глава 45. Общие положения Статья 324. Общие положения

1. Местные Маджлисы народных депутатов устанавливают на своей территории местные налоги, предусмотренные в статье 6 настоящего Кодекса на основе положений настоящего Кодекса.

2. В отношении местных налогов применяются положения Общей части настоящего Кодекса.

3. Решения местных Маджлисов народных депутатов относительно местных налогов должны соответствовать положениям настоящего Кодекса и подлежат официальному опубликованию в общедоступных периодических печатных изданиях, распространяемых на соответствующей территории, и вступают в силу в соответствии с частью 2 статьи 2 настоящего Кодекса.

4. Инструкции по применению местных налогов утверждаются председателями соответствующих городов и районов по согласованию с уполномоченным государственным органом и Министерством финансов Республики Таджикистан.

ГЛАВА 46. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 325. Налогоплательщики

Плательщиками налога на недвижимое имущество признаются физические и юридические лица - собственники недвижимого имущества или лица, пользующиеся этим имуществом, являющимся объектом налогообложения в соответствии со статьей 326 настоящего Кодекса.

Статья 326. Объект налогообложения

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные здания, строения и сооружения (далее - "недвижимое имущество").

Статья 327. Налоговая база

1. Налоговой базой является площадь всех этажей недвижимого имущества (за исключением сооружений), скорректированная с учетом коэффициентов в соответствии с положениями настоящей статьи. Для сооружений (за исключением сооружений, строительство которых не завершено) налоговой базой является фактически занимаемая ими земельная площадь.

2. Площадь под первым этажом недвижимого имущества определяется в соответствии с наружным обмером размеров недвижимого имущества или, в случае невозможности наружного обмера размеров недвижимого имущества, по общей полезной площади внутренних помещений недвижимого имущества, увеличенной на коэффициент 1,25.

3. Если недвижимое имущество имеет подвальное помещение, то оно принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола до потолка в подвальном помещении не ниже 2 метров. При этом в расчете налоговой базы площадь такого подвального помещения принимается равной 50 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

4. Если недвижимое имущество имеет мансарду, она принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола мансарды до низшей точки потолка на мансарде не ниже 2 метров. При этом в расчете налоговой базы площадь такой мансарды принимается равной 50 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

5. При расчете налоговой базы площадь 2 и 3 этажа недвижимого имущества принимается равной 100 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

6. При расчете налоговой базы площадь 4 и 5 этажа недвижимого имущества принимается равной 90 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

7. При расчете налоговой базы площадь 6 и более высоких этажей недвижимого имущества принимается равной 80 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

8. Если высота от пола до низшей точки потолка на любом из этажей недвижимого имущества находится в диапазоне от 4 до 6 метров, при расчете налоговой базы площадь такого этажа принимается равной 150 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи, скорректированной на коэффициенты этажности, выраженные в процентах в соответствии с частями 3-7 настоящей статьи.

9. Если высота от пола до низшей точки потолка на любом из этажей недвижимого имущества превышает 6 метров, при расчете налоговой базы площадь такого этажа принимается равной 200 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи, скорректированной на коэффициенты этажности, выраженные в процентах в соответствии с частями 3-7 настоящей статьи.

10. Размеры (габариты) недвижимого имущества определяются на основании соответствующей технической или иной документации на это имущество или на основании обмера, проведенного налоговым органом, на территории деятельности которого находится это имущество, в соответствии с порядком, установленным уполномоченным государственным органом по согласованию с Государственным комитетом по архитектуре и строительству Республики Таджикистан.

11. Для физических лиц при расчете налоговой базы площадь обособленно расположенных нежилых помещений (гаражей, сараев и тому подобное) принимается равной 50-70 процентам, а площадь помещений для содержания животных - равной 20-50 процентам площади, определенной в соответствии с частями 1-10 настоящей статьи.