37.Методы оценки эффективности инвестиций.

Дисконтирование- это специальный метод оценки инвестиций при помощи выражения будущих денег, которые связаны с осуществлением проектов, через их цену в данный момент времени. В основном, такие методы используются в очень крупных по масштабу инвестициях, так как чтобы реализовать их необходимо очень много времени.

Методы, в основе которых лежит дисконтирование:

1) метод настоящей стоимости. 2) метод нормы прибыли, находящийся внутри. 3) срок, основанный на дисконтировании окупаемости инвестиций. 4) индекс дохода, прибыли. 5) метод аннуитета.

Индекс доходности- это отношение доходов к расходам. Ежели индекс является больше чем один, то инвестиция принимается, а ежели меньше, то отклоняется.

Расчёт аннуитета- это вычисление всей суммы затрат на приобретение цены платежа.

Метод оценки эффективности инвестиционного проекта на основе чистой приведенной стоимости позволяет принять управленческое решение о целесообразности реализации проекта исходя из сравнения суммы будущих дисконтированных доходов с издержками, необходимыми для реализации проекта (капитальными вложениями).

Индекс доходности — это отношение приведенных денежных доходов к приведенным на начало реализации проекта инвестиционным расходам. Если индекс доходности больше 1, то проект принимается. При индексе доходности меньше 1 проект отклоняется.

Внутренняя норма прибыли представляет собой ту расчетную ставку процента (ставку дисконтирования), при которой сумма дисконтированных доходов за весь период реализации инвестиционного проекта становится равной сумме первоначальных затрат (инвестициям). Эту норму можно трактовать как максимальную ставку процент, под который фирма может взять кредит для финансирования проекта с помощью заемного капитала.

Расчет аннуитета чаще всего сводится к вычислению общей суммы затрат на приобретение по современной общей стоимости платежа, которые затем равномерно распределяются на всю продолжительность инвестиционного проекта.