76. Сущность, содержание, виды лизинга.

Лизинг – вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при которых лизингодатель по договору лизинга (финансовой аренды) обязываются приобрести в собственность имущество у определенного продавца и представить его лизингополучателю за плату во времен пользование для предпринимательских целей. Особенности лизинговых операций: 1.объект сделки выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает оборудование за свой счет. 2.срок лизинга < срока физического износа оборудования. 3.по окончании действия контракта лизингополучатель может продолжить аренду по льготной ставке или приобрести арендуемое имущество по остаточной стоимости. 4.в роли лизингодателя обычно выступает кредитно-финансовый институт – лизинговая компания, банк. Основные элементы лизинговых операций: объект сделки, субъекты сделки , срок сделки, лизинг платежи, услуги. Объектом может быть любой вид капитально – материальных ценностей: движимое и недвижимое имущество. Субъектами могут быть в зависимости от вида лизинга от 2 и более сторон. В крупно масштабных лизинговых сделках возможно участие целого ряда субъектов: фирм и финн-кредит институтов. 2 вида лизинга: Оперативный – пред собой лизинг с неполной окупаемостью. Имеет место при сдаче имущества в аренду на период значительно < чем срок амортизации (на срок от 2 до 5 лет). Объектом такого лизинга является оборудование с высокими темпами морального старения. Финансовый – лизинг с полной окупаемостью, требует больших капитальных затрат и осуществляется в сотрудничестве с банками. Прямой лизинг – изготовитель или владелец имущества сам выступает лизингодателем. Косвенный – когда сдача в аренду ведется через посредников. Возвратный – предприятие продает лизинговой компании часть своего собственного имущества, а затем берет его в аренду, т.е. предприятие не прибегая к кредиту, получает дополнительные средства от реализации своего имущества, эксплуатация которой не прекращается. По способам предоставления: срочной – договор заключается на определенный срок; возобновляемый – договор возобновляется по истечении 1-го срока договора. По объему обслуживания – чистый лизинг, при котором обслуживание передаваемого имущества берет на себя лизингополучатель; лизинг с полным набором услуг – когда обслуживание объекта возлагается на лизингодателя; лизинг с частичным набором – на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию предмета лизинга.