4.4. Учет инфляции в оценке инвестиционных проектов
Инфляция существенно влияет на показатели эффективности инвестиционного проекта, условия финансовой реализуемости, потребность в финансировании и эффективность участия в проекте собственного капитала. Влияние инфляции особенно заметно для проектов с продолжительным сроком реализации проекта.
Для характеристики инфляции используют:
1. Общий индекс инфляции за период от 0 шага расчетного периода до шага t (. Он отражает отношение среднего уровня цен на шагеt (к среднему уроню цен в начальный момент времени (на шаге 0) –
.
Показателем общей инфляции является индекс потребительских цен (), который отражает изменение уровня цен на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления.
2. Цепной общий индекс инфляции, который отражает отношение среднего уровня цен на шаге t к среднему уровню цен на шаге (t–1)
.
3. Уровень инфляции в процентах ()
или .
4. Индексы изменения цен на ресурсы, на продукцию, на работы и услуги. Так, базовый индекс изменения стоимости СМР отражает отношение стоимости СМР в текущий момент времени (2006 г.) к стоимости СМР в 2001 году
.
Цепной индекс изменения стоимости СМР:
.
Аналогично рассчитываются индексы изменения цен на материалы () и другие ресурсы
или .
Инфляция неоднородна. Уровень инфляции различается по видам продукции, ресурсов, работ. Для характеристики неоднородности инфляции используются коэффициенты неоднородности ()
,
где – индекс изменения цены на ресурс (продукцию).
Для учета инфляции в оценке коммерческой эффективности проекта необходимо все составляющие денежных потоков (инвестиции, выручку, затраты на производство и реализацию продукции (работ) и т.д.) выразить в прогнозном уровне цен. Прогнозные цены – это цены, соответствующие условиям осуществления проекта с учетом инфляции. Необходимо инвестиционные и текущие затраты, выручку от реализации продукции выразить в денежных единицах, соответствующих условиям осуществления проекта, чтобы максимально учесть инфляцию.
Для того чтобы определить прогнозное значение затрат на производство и реализацию продукции, необходимо спрогнозировать значение всех составляющих себестоимости, т.е. определить прогнозное значение стоимости ресурсов, формирующих себестоимость.
В общем виде прогнозная цена на ресурс (например, материальные ресурсы) определяется по формуле
или ,
где – цена на ресурс прогнозная на шагеt; – индекс изменения цены на ресурс на шагеt; – цена на ресурс базовая;– прогнозное значение индекса потребительских цен на шагеt; – коэффициент неоднородности инфляции на ресурс.
Базисный уровень цен – это уровень цен одного года. Например, в строительстве базисный уровень цен – это уровень цен 1984 года или 2001 года.
Аналогичным образом рассчитываются прогнозные цены на все виды ресурсов (материальные, трудовые, машины и механизмы и прочие затраты).
Прогнозная цена на готовую продукцию (товар) рассчитывается по формуле
или ,
где – цена на продукцию (товар) прогнозная на шагеt; – индекс изменения цены на продукцию (товар) на шагеt; – цена на продукцию (товар) базовая;– прогнозное значение индекса потребительских цен на шагеt; – коэффициент неоднородности инфляции на продукцию (товар).
В зарубежной практике прогнозная цена на продукцию (товар) определяется
,
где – доляi-го ресурса (материалов, топлива, энергии, заработной платы и т.д.) в цене товара; i = 1, 2, 3 … n; – индекс изменения цены наi-й ресурс; В – доля прочих, не вошедших в число А расходов в цене товара, инфляцию которых можно не учитывать .
Использование последней формулы позволяет более точно прогнозировать цены на готовую продукцию. Представление, что инфляция всегда в равной мере повышает стоимость продукции и затрат и потому денежные потоки после корректировки на темп инфляции будут соответствовать денежным потокам в базовом уровне цен, является ошибочным. Инфляционный рост цен на готовую продукцию и на ресурсы происходит неравномерно и порой значительно различается. Для повышения точности расчетов необходимо, чтобы возможно большее количество ресурсов попало в число А. Таким образом, для расчета денежных потоков в прогнозном уровне цен необходима обширная информация о возможном изменении уровня цен на продукцию и ресурсы в предстоящий период, что вызывает определенные трудности. Чем продолжительнее период, тем больше прогнозов используется.
После того как все денежные потоки определены в прогнозном уровне цен, необходимо для вычисления интегральных показателей эффективности (ЧДД, ВНД, ИДИ и т.д.) денежные потоки выразить в дефлированных ценах. Дефляция – уменьшение денежной массы. Необходимо уменьшить денежный потоки в соответствии с уровнем общей инфляции (индексом потребительских цен)
; ,
где – прогнозная выручка на шагеt; – прогнозное значение себестоимости на шагеt; – индекс потребительских цен за период от 0 до шагаt (прогнозный).
Расчет в дефлированных ценах производится, для того чтобы при вычислении интегральных показателей эффективности исключить из расчета общее изменение масштаба цен, но сохранить (происходящее в частности из-за инфляции) изменение в структуре цены. Приведение к дефлированным ценам называется дефлированием. Показатели коммерческой эффективности проекта рассчитываются на основе денежных потоков в дефлированных ценах. Норма дисконта при расчете коммерческой эффективности на основе дефлированного денежного потока принимается по доходности от альтернативного вложения средств, т.е. аналогично расчетам коммерческой эффективности в базовом уровне цен.
Учет инфляции при оценке финансовой реализуемости проекта. Оценка финансовой реализуемости проекта с учетом инфляции осуществляется на основе денежных потоков, выраженных в прогнозном уровне цен.
Учет инфляции при оценке эффективности участия предприятия в проекте. Оценка эффективности участия предприятия (собственного капитала) в проекте с учетом инфляции осуществляется на основе денежных потоков, выраженных в дефлированном уровне цен.
- Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности строительных предприятий
- Бузырев в.В., Нужина и.П. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности строительных предприятий: Учебник.- м.: «КноРус», 2009.- 402 с.
- Рецензенты:
- Предисловие
- Глава 1. Теоретические основы анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- 1.1. Сущность, функции и принципы экономического анализа
- 1.2. Виды и организация анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- 1.3. Методика экономического анализа деятельности предприятия
- 1.4. Задания для самостоятельной работы
- Глава 2. Анализ производственно-экономической деятельности строительного предприятия
- 2.1. Анализ показателей объема производства и реализации продукции (работ)
- Структура сметной стоимости работ, %
- Расчет отклонений.
- 2.2. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- 2.3. Анализ использования трудовых ресурсов
- Расчет степени влияния факторов
- 2.4. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- 2.5. Анализ эффективности использования основных производственных фондов
- 2.6. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- 2.7. Анализ использования материальных ресурсов
- 2.8. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- 2.9. Анализ себестоимости продукции (работ)
- Анализ состава и структуры себестоимости выполненных работ по элементам затрат
- 2.10. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- 2.11. Анализ взаимосвязи затрат на производство и реализацию продукции (работ), объема продаж и прибыли. Расчет точки безубыточности
- 2.12. Производственный леверидж (рычаг)
- 2.13. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- Глава 3. Анализ и диагностика финансового состояния предприятия
- 3.1. Содержание и основные компоненты анализа финансового состояния
- 3.2. Анализ актива баланса
- 3.3. Анализ пассива баланса
- 3.4. Анализ ликвидности баланса
- 3.5. Анализ платежеспособности
- 3.6. Анализ финансовой независимости и устойчивости
- 3.7. Анализ прибыли
- 1.1. Расчет влияния фактора «Цена продукции»
- 1.2. Расчет влияния фактора «Количество реализованной продукции»
- 2. Расчет влияния фактора «Себестоимость реализованной продукции»
- 3. Расчет влияния фактора «Коммерческие расходы»
- 4. Расчет влияния фактора «Управленческие расходы»
- 5. Расчет влияния факторов: «Операционные доходы», «Операционные расходы», «Внереализационные доходы», «Внереализационные расходы»
- 3.8. Анализ рентабельности
- 3.9. Анализ деловой активности
- 3.10. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- Глава 4. Анализ инвестиционной деятельности предприятия
- 4.1. Анализ и экономическая оценка эффективности инвестиционного проекта
- II этап
- 2. Чистый дисконтированный доход (чдд)
- 3. Срок окупаемости с учетом дисконтирования
- 4. Индекс доходности инвестиций (иди)
- 5. Индекс доходности затрат (идз)
- 6. Внутренняя норма доходности (внд)
- 7. Модифицированная внутренняя норма доходности проекта (мвнд)
- Финансовая реализуемость проекта. Финансовая реализуемость характеризует наличие финансовых возможностей осуществления проекта с учетом всех источников финансирования (в том числе кредита).
- Оценка эффективности участия предприятия (собственного капитала) в проекте осуществляется на основе следующих показателей:
- Индекс доходности собственного капитала () показывает доход, который получает предприятие на 1 рубль затраченного собственного капитала. Рассчитывается по формуле
- Внутренняя норма доходности собственного капитала ()находится способом, изложенным в методике расчета коммерческой эффективности. Расчет производится на основе решения уравнения
- 4.2. Пример оценки эффективности инвестиционного проекта
- Расчет коммерческой эффективности проекта
- Расчет денежного потока от инвестиционной деятельности
- Расчет показателей коммерческой эффективности
- Оценка финансовой реализуемости проекта
- Расчет показателей финансовой реализуемости проекта
- Оценка эффективности участия предприятия (собственного капитала предприятия) в проекте
- 4. 3. Анализ и оценка риска инвестиционного проекта
- 4.3.1. Анализ чувствительности
- 4.3.2. Расчет точки безубыточности и запаса прочности
- 4.3.3. Проверка устойчивости проекта
- 4.4. Учет инфляции в оценке инвестиционных проектов
- Определение нормы дисконта с учетом инфляции
- 4.5. Анализ финансового состояния предприятия – участника проекта
- 4.6. Экономический анализ и оценка лизинга
- 4.6.1. Расчет лизинговых платежей
- 4.6.2. Оценка эффективности лизинга для лизингополучателя
- 4.7. Контрольные вопросы и задания для самостоятельной работы
- 1. К капиталообразующим инвестициям относятся:
- 4. Участниками лизинга являются:
- Приложение 1
- Приложение 2
- Приложение 3
- Задания)
- Приложение 4
- Оглавление
- Глава 1. Теоретические основы анализа финансово-хозяйственной
- Глава 2. Анализ производственно-экономической деятельности строительного предприятия…………………………………………………………...38
- Глава 3. Анализ и диагностика финансового состояния предприятия…………… 173
- Глава 4. Анализ инвестиционной деятельности предприятия………………….. 265