2.1. Принципи банківського кредитування
Банківський інвестиційний кредит можуть надавати як спеціалізовані — інвестиційні, інноваційні та іпотечні, так і універсальні — комерційні банки. Проте специфіка завдань, що постають перед ними при інвестиційному кредитуванні, однакова:
1) розробка і здійснення комплексу заходів щодо кредитування інвестиційних проекті:
а) залучення коштів для інвестиційного кредитування на фінансових ринках капіталів іноземних і вітчизняних банків, міжнародних фінансових організацій, суб'єктів підприємниць-кої діяльності та приватних осіб;
б) експертна оцінка інвестиційних проектів, розробка методів і критеріїв відбору об'єктів кредитування;
в) розробка разом із позичальником та інвестором фінансових умов здійснення проектів і вибір оптимальних форм кредитування;
г) розробка механізмів контролю та самостійне здійснення контрольних функцій щодо раціонального та цільового використання позичок;
співробітництво з міжнародними організаціями, урядовими та неурядовими організація-ми іноземних держав, іноземними інвесторами з питань організації інвестиційного кредитування;
розробка і здійснення комплексу заходів з організації та реалізації схем кредитування, в яких банк є основним менеджером (агентом) або кредитором.
Організація процесу банківського кредитування інвестиційних проектів базується на загальних принципах кредитування, до яких належать: строковість, цільовий характер, платність і забезпеченість. Проте вони мають свої особливості, які відрізняють банківський інвестиційний кредит від інших видів банківського кредиту. Наприклад, принцип строковості означає, що позичка повинна бути повернена позичальником банку в заздалегідь обумовлений строк, тобто він конкретизує повернення кредиту в певний час. Економічною основою строковості інвестиційного кредиту, наданого позичальнику з метою основної виробничої діяльності, є тривалість кругообігу основних та обігових виробничих фондів. Специфікою є те, що кредити на технічне переозброєння та розширення діючих підприємств надаються в межах нормативних строків будівництва, опанування та окупності об'єкта. Конкретний строк повернення інвестиційної позички залежить від форми кредитування, окупності витрат, платоспроможності та фінансового стану позичальника, кредитного та проектного ризику тощо. Сьогодні в Україні строк інвестиційного кредиту залежить від ряду факторів: цільове призначення кредиту; «довжини» кредитних ресурсів; співвідношення попиту та пропонування аналогічних кредитів; розміру інвестиційного проекту; рівня інфляції; національного законодавства та традиційної практики інвестиційного кредитування. Проте, в будь-якому випадку він не може бути коротшим, ніж строк окупності інвестицій.
У процесі кредитування підприємств банк вимагає не тільки своєчасно повернути позичку, а й сплатити відповідний відсоток за користування нею. Таким чином, обов'язковим є принцип платності. Рівень ставок за інвестиційними кредитами, що встановлюється комерційними банками, залежить від відсотка за депозит, терміну користування позичкою і від ступеня ризику, що виникає у зв'язку з кредитною операцією. Чим більший термін, на який надаються позички, і вищий ступінь ризику, тим більша відсоткова ставка за інвестиційний кредит. У свою чергу вона може бути як фіксованою, так і регульованою (плаваючою) за умови щорічного перегляду в бік зростання (зниження) залежно від умов ринку, зміни відсотків за депозити, офіційно оголошеного індексу інфляції та інших факторів.
Сума відсотків, яку належить виплатити за період користування таким кредитом, може бути утримана одночасно або частинами, а також виплачена боржником у міру їх нарахування в строки, передбачені кредитним договором.
Наступним принципом є цільовий характер кредитування. Хоча в сучасних умовах комерційні банки переходять від кредитування об'єкта до кредитування суб'єкта, цільовий характер інвестиційних кредитів залишається. Основними об'єктами при інвестиційному кредитуванні є капітальні витрати на відтворення основних та оборотних фондів підприємства. Перевага надається заходам щодо створення, освоєння і впровадження принципово нових видів техніки, устаткування, товарів народного споживання, що користуються попитом.
Зокрема, промислові об'єкти з технічного переобладнання, реконструкції та розширення діючих підприємств повинні забезпечувати прискорення НТП, випуск нової продукції, суттєве підвищення продуктивності праці, якості продукції тощо. Крім того, видача інвестиційного кредиту здійснюється лише за умови окупності заходу, що кредитується, з розрахунку забезпечення максимальної рентабельності для даної галузі, а також у разі наявності умов повернення кредиту за рахунок загальних результатів діяльності того підприємства, організації чи установи, що бере кредит. Інвестиційний кредит може видаватися як під конкретний об'єкт (інвестиційний проект), так і підприємству, організації чи установі загалом як суб'єктові кредитування.
І останній принцип — це принцип забезпеченості, який має на меті захист інтересів банку від неповернення боргу через неплатоспроможність позичальника. Специфікою інвестиційного кредиту є те, що, по-перше, він не може бути бланковим (незабезпеченим); і по-друге, банки вимагають від фірм, компаній або організацій забезпечення інвестиційного кредиту реальними активами проекту, до яких можуть належати лише: застава на нерухоме майно (земля, механізми, будови) та застава на рухоме майно (обладнання та інші виробничі активи). Усі інші види забезпечення можуть бути прийняті банком лише як додаткові.
Крім основних принципів організації банківського інвестиційного кредитування вирізняють і особливі принципи, які визначають специфіку інвестиційного кредитування:
• обґрунтування життєдіяльності об'єкта кредитування;
участь у реалізації інвестиційного проекту кваліфікованих та надійних партнерів;
облік і розподіл усіх ризиків проекту (мати на увазі, що кредитний ризик вище
інвестиційного ризику);
урегулювання правових аспектів і розробка конкретних скоригованих дій реалізації
інвестиційного кредитування.
Дотримання цих принципів — необхідна умова успішної реалізації банківського інвестиційного кредитування.
Особливі принципи банківського інвестиційного кредитування не є незмінними. Розвиток економіки, зміна характеру економічних відносин спричиняють як появу нових принципів, що відповідають новим умовам, так і зміну сутності традиційних принципів інвестиційного кредитування, які стимулюють економічну зацікавленість суб'єктів кредитних відносин у найкращих результатах своєї діяльності.
- Міністерство освіти і науки України Східноукраїнський національний університет імені в.І. Даля
- Тема 1: Сутність інвестиційного кредиту
- 1.1.Поняття інвестиційного кредиту
- 1.2.Об'єкти інвестиційного кредитування
- 1.3.Суб'єкти (учасники) інвестиційного кредитування
- 1.4.Переваги кредитного методу фінансування інвестиційних проектів
- Тема 2: Банківське і інвестиційне кредитування
- 2.1. Принципи банківського кредитування
- 2.2Види банківського інвестиційного кредитування
- 2.3.Вибір об'єктів для банківського інвестиційного кредитування
- 2.4.Ціна банківського інвестиційного кредиту та фактори, що її зумовлюють
- Тема3: Організація процесу банківського
- 3.2. Розгляд заявки на інвестиційне кредитування
- 3.3. Вивчення кредитоспроможності та фінансового стану позичальника
- 3.4. Форми забезпечення банківського інвестиційного кредиту
- 3.5. Розрахунок сум погашення заборгованості за інвестиційними позичками
- 3.6. Визначення строку користування інвестиційною позичкою
- 3.7. Кредитна угода (договір), його призначення, склад і порядок складання
- 3.8. Контроль (моніторинг) у процесі банківського інвестиційного кредитування
- Тема 4: Банкiвська експертиза I оцiнка
- 4.1.Експертиза документів обґрунтування інвестицій позичальника
- 4.2.Експертиза інвестиційного проекту
- 1. Попередній розгляд та аналіз інвестиційного проекту.
- 2. Поглиблений аналіз інвестиційного проекту.
- 4.3.Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту
- 4.4.Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних
- 4.5.Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності
- Тема5: Державне та споживче інвестиційне
- 5.1. Зміст і характеристика державного інвестиційного кредитування
- 5.2.Податкове інвестиційне кредитування
- 5.3.Характеристика споживчого інвестиційного кредитування
- 5.4. Державне інвестиційне кредитування фізичних осіб
- Тема 6: Інвестиційне кредитування під заставу
- Характеристика іпотечного інвестиційного кредитування
- Принципи оцінки об'єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
- 6.3. Методи оцінки об'єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
- 6.3.1.Метод валової ренти
- 6.3.2. Метод прямої капіталізації
- Метод відшкодування інвестованого капіталу
- Використання фінансового левереджу та методу інвестиційної групи при іпотечному кредитуванні
- Традиційна техніка іпотечно-інвестиційного аналізу як методу оцінки нерухомості
- 6.6. Особливості оцінки землі при іпотечному кредитуванні
- Тема7: Лізинг.
- 7.1. Зміст, об'єкти та види лізингу
- Фінансовий лізинг як джерело фінансування інвестиційних проектів, його ознаки та організація
- 7.3.Учасники лізингових операцій, їх взаємовідносини та регулювання
- 7.4.Порядок визначення розміру лізингового платежу. Графік лізингових платежів, його зміст і порядок складання
- Лізингові контракти, їх призначення, види та склад
- 7.6. Лізинг в Україні: стан і перспективи розвитку
- Тема 8: Міжнародний і інвестиційний кредит
- 8.3. Інвестиційне кредитування в Україні міжнародним банком реконструкції та розвитку
- 8.3. Інвестиційне кредитування в Україні міжнародним банком реконструкції та розвитку
- 8.5. Інвестиційне кредитування в Україні іншими фінансово-кредитними організаціями
- 2. Фонд Євразія. Програма позик малому бізнесу України.
- 8.6. Ефективність залучення іноземних інвестиційних позик
- Динаміка та структура зовнішнього державного боргу україни (млрд дол. Сша)
- Контрольні запитання і завдання до теми 8:
- Тема 9: Управління ризиками при інвестиційному кредитуванні
- Класифікація проектних ризиків і методи їх пониження
- 9.2. Оцінка проектів за методами аналізу ризику інвестицій
- 9.3. Визначення кредитних ризиків
- 9.4. Управління кредитними ризиками
- Рейтинг якості кредиту за аналізом фінансових коефіцієнтів
- 9.5. Управління відсотковими ризиками
- 9.6. Заходи щодо зниження ризиків
- Додатки
- Заявка на кредитування інвестиційного проекту
- Придбання обладнання або товарів (сировини, матеріалів).
- Виготовлення продукції.
- Реалізація товарів.
- Економічний ефект від реалізації кредитного проекту.
- Рекомендації банку щодо структури підготовки бізнес-плану
- Опис та концепція.
- 2. Право власності та менеджмент:
- Постачальники обладнання та технічна допомога:
- 4. Маркетинг.
- 5. Характеристика продукції, персоналу, сировини та комунальних послуг (включаючи споживання електроенергії, газу, води і т. Д.) і та інші засоби, необхідні за проектом:
- Інвестиційні вимоги, фінансування проекту та прибутки:
- Договір застави №__________
- Предмет договору
- Права та обов'язки Сторін
- Строк і порядок звернення стягнення на предмет застави
- Відповідальність Сторін
- Строк дії Договору
- Інші умови
- Реквізити Сторін
- Договір поруки №__________
- Терміни, що застосовуються в Договорі
- Предмет Договору
- Порядок пред'явлення претензій за порукою та розрахунків
- Відповідальність Сторін
- Інші умови
- Страхова сума
- Страхова премія
- Страхове відшкодування
- Терміни, що застосовуються в Договорі
- Предмет Договору
- Умови кредитування
- Права та обов'язки Сторін
- Відповідальність Сторін
- Інші умови
- Реквізити Сторін
- Кредитний договір №__________
- Глосарій
- Предмет Договору
- Умови кредитування
- Права та обов'язки Сторін
- Відповідальність Сторін
- Інші умови
- Реквізити Сторін
- Валютної самоокупності
- Коштів державного бюджету