Тема 6: Інвестиційне кредитування під заставу

нерухомості.

План:

1. Характеристика іпотечного інвестиційного кредитування

2. Принципи оцінки об'єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні

3. Методи оцінки об'єктів нерухомості при іпотеч­ному кредитуванні

1. Метод валової ренти

2. Метод прямої капіталізації

3. Метод відшкодування інвестованого капіталу

4. Використання фінансового левереджу та методу інвестиційної групи при іпотечному кредитуванні

5. Традиційна техніка іпотечно-інвестиційного аналізу як методу оцінки нерухомості

6. Особливості оцінки землі при іпотечному креди­туванні

Інвестиційне кредитування під заставу нерухомості є самостійною сферою кредитування, яка суттєво відрізняється від інших видів банківських кредитів, бо має, як правило, чітке цільове призначення. Інвестиційні іпотечні позики в сучасних умовах найчастіше використовуються для фінансування інвести­ційних проектів в агропромисловому комплексі, придбання, по­будови і перепланування житлових і виробничих приміщень, а також освоєння земельних ділянок.

1. Содержание

   • Міністерство освіти і науки України Східноукраїнський національний університет імені в.І. Даля
   • Тема 1: Сутність інвестиційного кредиту
   • 1.1.Поняття інвестиційного кредиту
   • 1.2.Об'єкти інвестиційного кредитування
   • 1.3.Суб'єкти (учасники) інвестиційного кредитування
   • 1.4.Переваги кредитного методу фінансування інвес­тиційних проектів
   • Тема 2: Банківське і інвестиційне кредитування
   • 2.1. Принципи банківського кредитування
   • 2.2Види банківського інвестиційного кредитування
   • 2.3.Вибір об'єктів для банківського інвестиційного кре­дитування
   • 2.4.Ціна банківського інвестиційного кредиту та фактори, що її зумовлюють
   • Тема3: Організація процесу банківського
   • 3.2. Розгляд заявки на інвестиційне кредитування
   • 3.3. Вивчення кредитоспроможності та фінансового стану позичальника
   • 3.4. Форми забезпечення банківського інвестиційного кредиту
   • 3.5. Розрахунок сум погашення заборгованості за інвестиційними позичками
   • 3.6. Визначення строку користування інвестиційною позичкою
   • 3.7. Кредитна угода (договір), його призначення, склад і порядок складання
   • 3.8. Контроль (моніторинг) у процесі банківського ін­вестиційного кредитування
   • Тема 4: Банкiвська експертиза I оцiнка
   • 4.1.Експертиза документів обґрунтування інвести­цій позичальника
   • 4.2.Експертиза інвестиційного проекту
   • 1. Попередній розгляд та аналіз інвестиційного проекту.
   • 2. Поглиблений аналіз інвестиційного проекту.
   • 4.3.Фінансово-економічна оцінка інвестиційного про­екту
   • 4.4.Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних
   • 4.5.Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизна­ченості
   • Тема5: Державне та споживче інвестиційне
   • 5.1. Зміст і характеристика державного інвестицій­ного кредитування
   • 5.2.Податкове інвестиційне кредитування
   • 5.3.Характеристика споживчого інвестиційного кредитування
   • 5.4. Державне інвестиційне кредитування фізичних осіб
   • Тема 6: Інвестиційне кредитування під заставу
   • Характеристика іпотечного інвестиційного кредитування
   • Принципи оцінки об'єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
   • 6.3. Методи оцінки об'єктів нерухомості при іпотеч­ному кредитуванні
   • 6.3.1.Метод валової ренти
   • 6.3.2. Метод прямої капіталізації
   • Метод відшкодування інвестованого капіталу
   • Використання фінансового левереджу та методу інвестиційної групи при іпотечному кредитуванні
   • Традиційна техніка іпотечно-інвестиційного аналізу як методу оцінки нерухомості
   • 6.6. Особливості оцінки землі при іпотечному креди­туванні
   • Тема7: Лізинг.
   • 7.1. Зміст, об'єкти та види лізингу
   • Фінансовий лізинг як джерело фінансування інве­стиційних проектів, його ознаки та організація
   • 7.3.Учасники лізингових операцій, їх взаємовідносини та регулювання
   • 7.4.Порядок визначення розміру лізингового плате­жу. Графік лізингових платежів, його зміст і порядок складання
   • Лізингові контракти, їх призначення, види та склад
   • 7.6. Лізинг в Україні: стан і перспективи розвитку
   • Тема 8: Міжнародний і інвестиційний кредит
   • 8.3. Інвестиційне кредитування в Україні міжнародним банком реконструкції та розвитку
   • 8.3. Інвестиційне кредитування в Україні міжнародним банком реконструкції та розвитку
   • 8.5. Інвестиційне кредитування в Україні іншими фінансово-кредитними організаціями
   • 2. Фонд Євразія. Програма позик малому бізнесу України.
   • 8.6. Ефективність залучення іноземних інвестиційних позик
   • Динаміка та структура зовнішнього державного боргу україни (млрд дол. Сша)
   • Контрольні запитання і завдання до теми 8:
   • Тема 9: Управління ризиками при інвестиційному кредитуванні
   • Класифікація проектних ризиків і методи їх пониження
   • 9.2. Оцінка проектів за методами аналізу ризику інвестицій
   • 9.3. Визначення кредитних ризиків
   • 9.4. Управління кредитними ризиками
   • Рейтинг якості кредиту за аналізом фінансових коефіцієнтів
   • 9.5. Управління відсотковими ризиками
   • 9.6. Заходи щодо зниження ризиків
   • Додатки
   • Заявка на кредитування інвестиційного проекту
   • Придбання обладнання або товарів (сировини, матеріалів).
   • Виготовлення продукції.
   • Реалізація товарів.
   • Економічний ефект від реалізації кредитного проекту.
   • Рекомендації банку щодо структури підготовки бізнес-плану
   • Опис та концепція.
   • 2. Право власності та менеджмент:
   • Постачальники обладнання та технічна допомога:
   • 4. Маркетинг.
   • 5. Характеристика продукції, персоналу, сировини та комунальних послуг (включаючи споживання електроенергії, газу, води і т. Д.) і та інші засоби, необхідні за проектом:
   • Інвестиційні вимоги, фінансування проекту та прибутки:
   • Договір застави №__________
   • Предмет договору
   • Права та обов'язки Сторін
   • Строк і порядок звернення стягнення на предмет застави
   • Відповідальність Сторін
   • Строк дії Договору
   • Інші умови
   • Реквізити Сторін
   • Договір поруки №__________
   • Терміни, що застосовуються в Договорі
   • Предмет Договору
   • Порядок пред'явлення претензій за порукою та розрахунків
   • Відповідальність Сторін
   • Інші умови
   • Страхова сума
   • Страхова премія
   • Страхове відшкодування
   • Терміни, що застосовуються в Договорі
   • Предмет Договору
   • Умови кредитування
   • Права та обов'язки Сторін
   • Відповідальність Сторін
   • Інші умови
   • Реквізити Сторін
   • Кредитний договір №__________
   • Глосарій
   • Предмет Договору
   • Умови кредитування
   • Права та обов'язки Сторін
   • Відповідальність Сторін
   • Інші умови
   • Реквізити Сторін
   • Валютної самоокупності
   • Коштів державного бюджету