Методы финансирования инвестиций в недвижимость.

Содержание

• Экзаменационный билет № 1
• Виды ценных бумаг. Преимущества и недостатки инвестирования в ценные бумаги.
• Преимущества и недостатки вложений в ценные бумаги.
• Билет № 2
• Классификация инвестиций. Тетрадь
• Методы управления рисками.
• Экзаменационный билет № 3
• Реальные и финансовые инвестиции. Экономический смысл и взаимосвязь.
• Показатели, характеризующие инвестиционные качества ценных бумаг.
• Экзаменационный билет № 4
• Капитальные вложения. Состав и структура капитальных вложений.
• Оценка риска по портфелю инвестиций, методы расчета.
• Экзаменационный билет № 5
• Инвестиционная деятельность. Определение инвестицион­ной деятельности в соответствии с фз «Об инвестиционной деятельности в рф, осуществляемых в форме капитальных вложений».
• Коэффициент β по активу или портфелю в целом.
• Экзаменационный билет № 6
• Субъекты инвестиционной деятельности на финансовых рынках и рынках капитала. Характеристика субъектов ид.
• Методы финансирования инвестиционных проектов.
• Экзаменационный билет № 7
• Права и обязанности инвесторов.
• Технический и фундаментальный анализ рынка ценных бумаг.
• Экзаменационный билет № 8
• Государственное регулирование инвестиционной деятельно­сти. Методы государственного регулирования ид. Сущность защиты интересов участников инвестиционной деятельности
• Полный доход, текущий доход, курсовой доход, доходность ценной бумаги, ожидаемая доходность, реализованная до­ходность.
• Экзаменационный билет № 9
• Инвестиционная политика государства. Цели, задачи, методы.
• Классификация рисков.
• Экзаменационный билет № 10
• Инвестиционная политика предприятия. Цели, задачи, методы.
• Экзаменационный билет № 11
• Иностранные инвестиции. Виды иностранных инвестиций. Федеральный закон рф от 09 июля 1999 г. №160-фз «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».
• Инвестиции в недвижимость. Специфические особенности инвестирования
• Экзаменационный билет № 12
• Прямые и портфельные иностранные инвестиции.
• Управление портфелем инвестиций. Активное и пассивное управление инвестиционным портфелем.
• Экзаменационный билет № 13
• Инвестиционный проект. Определение и классификация.
• Виды доходности по акциям и методики их расчета.
• Экзаменационный билет № 14
• Проектный анализ. Виды, сущность, содержание.
• Номинальная стоимость акции, балансовая стоимость акции, рыночная стоимость акции.
• Экзаменационный билет № 15
• Жизненный цикл инвестиционного проекта. Характеристика и особенности фаз инвестиционного проек­та.
• Номинальная цена облигации, выкупная цена облигации, рыночная цена облигации.
• Экзаменационный билет № 16
• Технико-экономическое обоснование (тэо). Назначение и содержание.
• Ставка дисконта при инвестиционных расчетах. Методы определения.
• Экзаменационный билет № 17
• Бизнес план. Структура, основное содержание.
• Оценка доходности портфеля инвестиций, методы расчета.
• Экзаменационный билет № 18
• Денежные потоки. Особенности формирования денежных потоков.
• Инвестиционный портфель. Цели формирования инвестици­онного портфеля. Классификация инвестиционных портфе­лей по различным признакам.
• Экзаменационный билет № 19
• Релевантные и нерелевантные денежные потоки. Особенности оценки.
• Систематический и несистематический риск портфеля ценных бумаг.
• Экзаменационный билет № 20
• Определение финансовой состоятельности инвестиционных проектов.
• Методы оценки рисков.
• Экзаменационный билет № 21
• О ценка эффективности инвестиционных проектов. Классификация типов и видов эффективности, методы оценки.
• Сущность бюджетного финансирования.
• Экзаменационный билет № 22
• Простые и сложные методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
• Сущность самофинансирования и акционирования.
• Экзаменационный билет № 23
• Неопределенность и риск при оценке инвестиционных про­ектов.
• Лизинг. Виды лизинга. Преимущества и недостатки лизинга.
• Неопределенность и риск при оценке инвестиционных проектов (ип)
• Экзаменационный билет № 24
• Методы выявления рисков.
• Принципы формирования портфеля инвестиций. Факторы, учитываемые при формировании портфеля инвестиций. Последовательность формирования портфеля.
• Экзаменационный билет № 25
• Методы расчета вероятности наступления неблагоприятных ситуаций и последствий.
• Сущность проектного финансирования.
• Методы расчета вероятности наступления неблагоприятных ситуаций и последствий.
• Экзаменационный билет № 26
• Снижение риска.
• Методы долгового финансирования. Сущность венчурного финансирования.
• Экзаменационный билет № 27
• Модель ценообразования на капитальные активы (сарм).
• Формирование бюджета капитальных вложений. Формирование, основанное на критерии внутренней нормы доходности. Формирование, основанное на критерии чистой текущей стоимости.
• Экзаменационный билет № 28
• Передача риска.
• Методы финансирования инвестиций в недвижимость.
• Задача.
• Экзаменационный билет № 29
• Модели оптимального портфеля инвестиций г. Марковица.
• Коллективные инвестиции. Виды коллективных инвестиций.
• Экзаменационный билет № 30
• Сохранение риска.
• Диверсификация портфеля инвестиций.
• 1.Сохранение риска
• 2. Диверсификация портфеля –