51. Основные подходы и методы оценки стоимости имущества предприятий.

Оценка стоимости:1)балансовая(бухгалтерская);2)рыночная:а)инветиционная(стоимость для конкретного инвестора, кот представляет свои требования);б)утилизационная(ст-ть имущества без учета ст-ти земли);в)ликвидационная(ст-ть,кот м.б получена в сроки,недостаточные для проведения должного маркетинга)

Подходы:1)доходный(метод дисконтир ден потоков,метод капитализации доходов);2)сравнительный(метод сделок,метод аналога,метод рынка капиталов);3)затратный(метод накопления активов, метод скорректир. баланс. стоимости,метод ликвидац.стоимости)

Цель—дать реальную оценку стоимости. Ст-ть складывается на основе всех трех подходов.дается сред оценка,кот наиб верная.