25. Земельный налог: понятие кадастровой стоимости, порядок исчисления и уплаты

Государственная кадастровая оценка - это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату. Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании. Для её установления проводится государственная кадастровая оценка земель.

Земельный налог относится к местным, т.е. устанавливается Налоговым кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами муниципальных образований.

Налоговым периодом по земельному налогу является календарный год.

Плательщиками земельного налога являются не только собственники земли, но и те граждане, которые владеют участками на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Налоговой базой считается кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, для которого исчисляется налог.

Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований и не могут превышать:

а)0,3% от кадастровой стоимости для земельных участков:

-занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры ЖКХ или предоставленных для жилищного строительства;

б)1,5% - в отношении других земельных участков.

Освобождены от уплаты земельного налога товарищества собственников жилья

Порядок и сроки уплаты налога определяют органы местного самоуправления.