91. Особенности материальных, трудовых и финансовых ресурсов жилищно-коммунального комплекса городского хозяйства и показатели эффективности их функционирования

Запасы – одно из обязательных условий функционирования ЖКХ. Расчет запасов в днях определяется следующим образом:

Здн. = Зрт/Торт. пл.

Где Зрт – запас услуг.

Торт. Пл. – однодневный оборот

Эффективность использования средств организации, вложенных в запасы, характеризуют показатели оборачиваемости. К ним относятся:

• время обращения, которое соответствует продолжительности нахождения услуг в форме запаса и определяется:

В = З/Тф

З – средний запас за анализируемый период

Тф – однодневный фактический оборот за анализируемый период

• скорость оборота услуг. Это обратный показатель времени обращения. Расчет осуществляется следующим образом:

оборот/З

Система заработной платы представлена определенными способами начисления заработной платы работникам. В ЖКХ работникам начисляется за фактически отработанное время и начислениями за выполнение и перевыполнение установленных норм, а также соблюдаются условия премирования. При поступлении на работу, между сторонами заключается трудовой договор, где отражаются все согласованные права и обязанности сторон, режим работы, отдыха, работников, размер оплаты труда, премии, надбавок, социальные отчисления и страхование.

Так же дается оценка эффективности использования средств на оплату труда. В процессе анализа необходимо выявить, в какой мере оплата труда способствовала росту оборота, прибыли. Повышению заинтересованности работников в достижении высоких конечных результатов

Интегральный показатель эффективности использования ФЗП определяется по формуле:

Э = Сот*Сn

Где Э – интегральный показатель

Сот – оборот на 1 рубль ФЗП (показатель стимулирования оборота)

С n – прибыль на 1 рубль ФЗП 9 показатель стимулирования прибыли)

Финансовые ресурсы ЖКХ представлены в виде собственных, заемных, привлеченных средств.