Оценка стоимости и правового положения объекта недвижимого имущества

Методы оценки объектов недвижимости базируются в основном на трех подходах:

• с точки зрения сравнимых продаж;

• на основе затрат;

• с точки зрения капитализации дохода.

В случае проведения оценки объектов недвижимости в рамках данных подходов обычно используют следующие методы:

• метод оценки по сравнимым продажам (метод сравнения продаж);

• методы соотнесения (переноса) и экстракции;

• метод капитализации земельной ренты (метод развития);

• метод капитализации дохода.